Thiết kế căn hộ xanh- Xu hướng của thời đại mới

Giảm lượng khí thải carbon và có ý thức về môi trường là những nỗ lực cao cả, nhưng bạn có biết rằng việc lựa chọn một tòa nhà chung cư xanh có thể giảm chi phí sinh hoạt tổng thể của bạn không? Trên thực tế, tùy thuộc vào các tính năng có trong căn hộ của bạn, bạn có thể tiết kiệm tới 20% chi phí năng lượng và 30% hóa đơn tiền nước.

Vậy làm thế nào để bạn tìm được một khu chung cư xanh? Một cách dễ dàng là tìm kiếm các tòa nhà có chứng chỉ LEED. Nhưng chính xác thì chứng nhận LEED là gì? Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn LEED có nghĩa là gì, các xu hướng xây dựng xanh mà bạn có thể thấy ở một số tòa nhà chung cư và chúng có thể giúp bạn tiết kiệm tiền như thế nào.

ĐƯỢC CHỨNG NHẬN LEED CÓ NGHĨA LÀ GÌ?

LEED là viết tắt của Leadership in Energy and Environmental Design. Chứng chỉ LEED được công nhận trên toàn thế giới. Nó là tiêu chuẩn để đánh giá các loại công trình xanh. Các tòa nhà chung cư được chứng nhận LEED được coi là lành mạnh do chất lượng không khí được cải thiện, tiết kiệm chi phí và hiệu quả cao, và tỷ lệ trống trung bình của chúng thấp hơn khoảng 4% so với các tòa nhà không được chứng nhận LEED.

Số lượng tòa nhà được chứng nhận LEED ở Mỹ đang tăng đều đặn, từ khoảng 3.100 tòa nhà vào năm 2005 lên chỉ hơn 69.000 tòa nhà vào năm 2019. Theo một báo cáo của CoStar, chủ sở hữu của các tòa nhà được chứng nhận LEED tiết kiệm khoảng 15% chi phí năng lượng và chi phí sửa đổi rất ít. Chỉ cần những thay đổi đơn giản, chẳng hạn như chuyển sang chiếu sáng LED hoặc thực hiện các điều chỉnh nhỏ đối với hệ thống sưởi và làm mát, bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều. Ngoài ra, theo Hội đồng Hoa Kỳ về Nền kinh tế Tiết kiệm Năng lượng, các cộng đồng căn hộ thực hiện các loại nâng cấp này có thể cải thiện hiệu quả năng lượng của bất động sản lên đến 30%.

Vậy, chứng chỉ LEED hoạt động như thế nào? Về cơ bản, các tòa nhà xin cấp chứng chỉ. Các tòa nhà có thể kiếm được điểm, tổng cộng lên đến 136, ở nhiều hạng mục khác nhau tùy thuộc vào chiến lược xanh mà chúng đã sử dụng. Dựa trên số điểm họ kiếm được, họ sẽ được cấp chứng nhận ở các cấp độ nhất định:

  • Được chứng nhận – tòa nhà giành được 40-49 điểm
  • Bạc – tòa nhà giành được 50-59 điểm
  • Vàng – tòa nhà kiếm được 60-79 điểm
  • Bạch kim – tòa nhà kiếm được 80 điểm trở lên

Các tòa nhà được đánh giá dựa trên các biện pháp khác nhau và nhiều yêu cầu khác nhau. Dưới đây là bảng phân tích về các danh mục:

1. Năng lượng và Khí quyển

Danh mục này bao gồm những thứ như cách nhiệt, sưởi ấm và làm mát, và sản xuất năng lượng tái tạo.

2. Quá trình xây dựng

Hạng mục này xem xét các sáng kiến ​​xanh được thực hiện trong quá trình xây dựng thực tế.

3. Chất lượng môi trường trong nhà

Đối với hạng mục này, tòa nhà phải thể hiện cách loại bỏ hoặc kiểm soát các chất ô nhiễm trong không gian sống.

4. Vật liệu và tài nguyên

Để đạt điểm cao ở hạng mục này, các tòa nhà phải lựa chọn vật liệu xây dựng bền vững, giảm thiểu chất thải, tái sử dụng và tái chế vật liệu.

5. Đổi mới và thiết kế

Hạng mục này trao điểm dựa trên số lượng các tính năng mới, sáng tạo được sử dụng trong tòa nhà.

6. Hiệu quả sử dụng nước

Danh mục này là tất cả về nhà vệ sinh . Đơn giản, họ không nên tiêu thụ nhiều hơn 1,6 gallon nước mỗi lần xả.

7. Quy trình tích hợp

Danh mục này tập trung vào giai đoạn trước khi thiết kế, cụ thể là cách chúng liên quan đến các hệ thống liên quan đến năng lượng và nước.

8. Vị trí và giao thông vận tải

Các cơ sở kinh doanh muốn kiếm điểm trong danh mục này cần thể hiện tính kết nối cộng đồng, đặc biệt là vì nó liên quan đến giao thông.

9. Ưu tiên khu vực

Điểm được trao trong hạng mục này cho các tòa nhà giải quyết các ưu tiên cụ thể về mặt địa lý, đặc biệt là những công trình liên quan đến môi trường địa phương, công bằng xã hội và sức khỏe cộng đồng.

10. Nhận thức và giáo dục

Để ghi điểm trong hạng mục này, khách sạn cần đảm bảo rằng cư dân biết cách sử dụng các thiết bị tiết kiệm năng lượng và các tính năng xanh khác của họ.

Tất nhiên, một tòa nhà chung cư có thể có các tính năng xanh mà không cần được chứng nhận LEED. Nếu bạn tò mò về những sáng kiến ​​xanh nào mà cộng đồng căn hộ của bạn đã thực hiện, hãy hỏi người quản lý tài sản của bạn.  

XU HƯỚNG CÔNG TRÌNH XANH

Trong khi các đặc điểm xanh phổ biến nhất bao gồm chiếu sáng LED, thiết bị tiết kiệm năng lượng và vòi sen dòng chảy thấp, nhiều tòa nhà chung cư được chứng nhận LEED đã bắt đầu bao gồm cửa sổ lớn để tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và cảnh quan tiết kiệm nước bao gồm các loại cây bản địa và chịu hạn.

Dưới đây là các xu hướng xây dựng xanh khác mà bạn có thể gặp phải:

  • Vật liệu lợp phản quang giúp giảm nhiệt độ bên trong tòa nhà và giảm nhu cầu điều hòa không khí
  • Bảng điều khiển năng lượng mặt trời
  • Các tòa nhà sử dụng vật liệu tái chế, sơn và thảm có hàm lượng VOC thấp
  • Các căn hộ được xây dựng gần các điểm dừng chuyển tuyến hoặc đường dành cho xe đạp
  • Các cộng đồng căn hộ có chỗ để xe đạp trong khuôn viên
  • Bộ điều nhiệt thông minh
  • Những mái nhà xanh giúp hạn chế nước mưa chảy tràn và giảm chi phí làm mát
  • Trạm sạc ô tô điện
  • Hệ thống thông gió cải thiện chất lượng không khí trong nhà bằng cách mang lại không khí trong lành và loại bỏ không khí cũ
  • Các trung tâm tái chế tại chỗ và / hoặc vườn cộng đồng
  • Cách nhiệt tự nhiên
  • Các lựa chọn sàn tự nhiên như nút chai hoặc tre
  • Tòa nhà không khói thuốc

LÀM THẾ NÀO ĐỂ TÌM MỘT TÒA NHÀ CHUNG CƯ XANH?

Trong khi bạn sẽ tìm thấy các tòa nhà chung cư xanh trên khắp Hoa Kỳ, một số tiểu bang đã được công nhận vì các sáng kiến ​​xanh của họ. Vào tháng 1 năm 2020, USGBC đã công bố danh sách 10 tiểu bang hàng đầu cho công trình xanh LEED , và Colorado đứng ở vị trí số một với số diện tích vuông xanh trên đầu người nhiều nhất. Illinois, New York, Massachusetts và Hawaii lọt vào top 5.

Boulder được coi là một trong những thành phố thân thiện với môi trường nhất ở Colorado, thì bạn có thể dễ dàng tìm thấy các căn hộ được chứng nhận LEED và các tính năng xanh hơn là ở một thành phố có ít tòa nhà xanh hơn.

Cho dù bạn đang tìm kiếm ở đâu, việc tìm kiếm một tòa nhà chung cư xanh trên Apartments.com thật dễ dàng. Chỉ cần nhập “LEED” làm từ khóa của bạn trong “Bộ lọc khác”. Các căn hộ đã được chứng nhận rất có thể cũng sẽ nêu rõ điều này trong mô tả tài sản của họ. Bạn thậm chí có thể thấy cấp độ chứng nhận của họ (tức là LEED Gold-Certified).

Trong phần “Tiện nghi”, hãy tìm những thứ như thiết bị Energy Star, tính năng nhà thông minh, tấm pin mặt trời / bóng mặt trời, chỗ để xe đạp, không khói thuốc và trạm sạc ô tô điện. Các thuật ngữ khác mà bạn có thể thấy bao gồm có thể đi bộ, gần phương tiện công cộng, gần đường mòn dành cho xe đạp, khu vườn cộng đồng, trung tâm tái chế hoặc thân thiện với người đi bộ.

CÁC CÁCH TIẾT KIỆM TIỀN BẰNG CÁCH GIẢM LƯỢNG KHÍ THẢI CARBON

Ở Mỹ, trung bình một người có lượng khí thải carbon là 16 tấn. Ở những nơi khác trên thế giới, mức trung bình là gần bốn tấn. Dấu chân carbon về cơ bản là lượng khí nhà kính, đặc biệt là carbon dioxide và methane, được tạo ra trên mỗi người. Những khí này được thải ra thông qua các hoạt động hàng ngày liên quan đến giao thông, thực phẩm, tiêu dùng và năng lượng gia đình.

Ngay cả khi bạn không sống trong một tòa nhà xanh, bạn vẫn có thể giảm lượng khí thải carbon và tiết kiệm tiền. Dưới đây là một số cách dễ dàng để làm điều này:

Chọn bóng đèn LED hoặc bóng đèn CFL

Theo Bộ Năng lượng Hoa Kỳ, bóng đèn sợi đốt kiểu cũ sử dụng rất nhiều năng lượng và 90% năng lượng được tỏa ra dưới dạng nhiệt. Những bóng đèn của năm đó có thể thắp lên cảm giác hoài cổ, nhưng chúng đang đốt tiền của bạn theo đúng nghĩa đen. Bóng đèn CFL sử dụng ít điện hơn và tuổi thọ cao hơn đến 10 lần. Với khả năng tiết kiệm năng lượng, một bóng đèn CFL tự thanh toán trong vòng chưa đầy chín tháng và sẽ tiếp tục giúp bạn tiết kiệm tiền mỗi tháng. Bóng đèn LED đắt hơn một chút, nhưng chúng sử dụng năng lượng rất thấp, thường có các tính năng như cảm biến chuyển động và ánh sáng ban ngày, đồng thời hoạt động tốt trong nhà và ngoài trời.

Giảm lượng nước sử dụng

Sử dụng máy rửa bát của bạn. Trái với suy nghĩ của nhiều người, máy rửa bát tiết kiệm nước hơn so với rửa tay, đặc biệt nếu bạn có máy rửa bát được chứng nhận Energy Star. Rửa bát đĩa trong bồn rửa sử dụng tối đa 27 gallon nước cho mỗi lần tải, trong đó máy rửa bát Energy Star chỉ sử dụng khoảng ba gallon cho mỗi lần tải. Ngay cả một máy rửa chén thông thường cũng tốt hơn so với rửa tay, sử dụng khoảng năm hoặc sáu gallon nước cho mỗi lần tải. Cho phép máy rửa chén đầy nước trước khi chạy để tiết kiệm nước hơn nữa.

Cắt giảm thời gian tắm của bạn hoặc lắp đặt đầu vòi sen có dòng chảy thấp và thiết bị sục khí ở vòi. Các cách khác để cắt giảm lượng nước sử dụng bao gồm tắt nước khi đánh răng hoặc cạo râu, tắm thay vì vòi hoa sen, đảm bảo bồn cầu của bạn không chảy hoặc rò rỉ và xử lý vòi nước ngâm càng sớm càng tốt. Bạn sẽ nhận thấy sự khác biệt lớn trong hóa đơn tiền nước của mình chỉ bằng cách thực hiện một vài điều chỉnh sau đây.

Rút điện của các thiết bị khi không sử dụng

Hao hụt năng lượng do ma cà rồng, tức là năng lượng mà các thiết bị của bạn lãng phí khi chúng không được sử dụng nhưng vẫn được cắm điện, chiếm khoảng 10% việc sử dụng năng lượng dân dụng ở Hoa Kỳ. Mặc dù 10% nghe có vẻ không nhiều, nhưng con số này lên tới khoảng 19 tỷ USD mỗi năm trên toàn quốc, theo Hội đồng Phòng thủ Tài nguyên Thiên nhiên. Đó là khoảng $ 165 cho mỗi hộ gia đình!

Lái xe an toàn

Khi lái xe, không tăng tốc hoặc tăng tốc không cần thiết. Chỉ cần giảm tốc độ từ 5 đến 10 dặm / giờ, bạn có thể tiết kiệm khoảng 2,46 đô la cho mỗi gallon xăng. Chọn đi bộ, đi phương tiện công cộng hoặc đạp xe bất cứ khi nào có thể.

Chống chọi với thời tiết ngôi nhà

Hãy hỏi chủ nhà của bạn về việc bổ sung lớp che phủ thời tiết hoặc che phủ xung quanh cửa sổ và cửa ra vào để ngăn chặn sự rò rỉ không khí. Điều này sẽ giúp tiết kiệm tiền sưởi ấm và làm mát.

Giảm tái sử dụng và tái chế

Bằng cách giảm lượng chất thải và tái sử dụng những gì bạn có thể, bạn sẽ tiết kiệm năng lượng, giảm phát thải khí nhà kính và tiết kiệm tiền. Mua đồ cũ khi bạn có thể, tìm các sản phẩm ít sử dụng bao bì hơn và tìm đồ có thể tái sử dụng thay vì đồ dùng một lần. Bảo trì và sửa chữa các hạng mục để bạn không phải thay thế chúng thường xuyên.

Cố gắng ăn ít thịt bò và sữa

Chăn nuôi là nguyên nhân tạo ra gần 15% lượng khí nhà kính trên thế giới mỗi năm – nhiều hơn cả các phương tiện giao thông, tàu thủy và máy bay cộng lại. Trong đó, sản lượng thịt bò chiếm 41%. Thịt cũng đắt! Chỉ cần có một ngày không thịt cũng có thể giúp bạn tiết kiệm tiền, đặc biệt là vì các món ăn làm từ thực vật nhấn mạnh vào những món ít tốn kém hơn như đậu, ngũ cốc, rau và trái cây. Ngoài ra, hãy ăn tại địa phương khi bạn có thể. Bạn sẽ ngạc nhiên về số tiền bạn có thể tiết kiệm bằng cách mua sắm ở chợ nông sản địa phương và bạn sẽ giúp đỡ môi trường. Thực phẩm không được vận chuyển qua quãng đường dài đồng nghĩa với việc giảm phát thải khí nhà kính.

Trồng cây trồng trong nhà

Không chỉ làm cho căn hộ của bạn trông đẹp mắt, cây trồng trong nhà còn giúp thanh lọc không khí và chống ô nhiễm. Điều đó thật tuyệt và tất cả, nhưng chúng có thực sự giúp bạn tiết kiệm tiền không? Đúng! Bởi vì cây cối thải ra khí oxy và hơi nước, không khí trong căn hộ của bạn sẽ mát mẻ hơn, cắt giảm nhu cầu điều hòa không khí vào mùa hè. Vào mùa đông, độ ẩm tăng lên có nghĩa là bạn sẽ không cần chạy máy tạo độ ẩm. Và với những lợi ích sức khỏe từ việc có không khí sạch hơn, bạn sẽ ít bị đau đầu và các vấn đề về hô hấp hơn. Nếu bạn có nuôi thú cưng, hãy nhớ chọn những loại cây không độc hại .

Sử dụng các sản phẩm làm sạch thân thiện với môi trường

Giúp bảo vệ nước ngầm và đất bằng cách sử dụng các sản phẩm không gây hại cho môi trường. Để có một giải pháp thay thế thậm chí ít tốn kém hơn, hãy thử sử dụng các sản phẩm làm sạch tự nhiên như giấm, nước chanh và muối nở.

Bỏ chai nhựa

Chuyển sang một chai nước có thể tái sử dụng và bạn sẽ tiết kiệm được tiền cũng như cắt giảm lượng nhựa cần phải thải bỏ. Cân nhắc sử dụng bộ lọc nước hoặc bình có bộ lọc nếu bạn không muốn uống nước trực tiếp từ vòi.

Điều chỉnh bộ điều nhiệt

Giảm nhiệt hoặc điều hòa không khí, đặc biệt là khi bạn không ở nhà. Hỏi chủ nhà về việc lắp đặt bộ điều chỉnh nhiệt thông minh.

Thử làm phân trộn

Có, nó có thể làm phân trộn trong một căn hộ ! Và bạn sẽ có phân bón miễn phí cho những cây trồng trong nhà mà bạn đã thêm vào không gian của mình.

Nguồn cung cấp năng lượng

Nếu bạn có thể chọn công ty điện lực của riêng mình , hãy chọn một công ty cung cấp các tùy chọn năng lượng tái tạo, điều này sẽ làm giảm chi phí tiện ích của bạn trong khi giảm lượng khí thải carbon của bạn.

Ngay cả khi bạn không sống trong một tòa nhà chung cư xanh, bạn vẫn có thể chọn các phương án xanh để giảm lượng khí thải carbon của bạn và tiết kiệm tiền trong quá trình này. Nhìn bạn, tiết kiệm màu xanh lá cây bằng cách đi màu xanh lá cây! 

Nguồn: https://www.apartments.com/

0982.593.115